На объектах, подпадающих под новые требования, применят теплоизоляцию, системы отопления, охлаждения и вентиляции, тепловые насосы, рекуператоры, системы управления энергопотреблением, солнечные станции и гелиоколлекторы, а при проектировании — интернет вещей и искусственный интеллект. В Национальном агентстве по энергоэффективности рассчитывают повысить энергоэффективность зданий на 30–35% и сократить потребление природного газа вплоть до полного отказа от него, сообщает Norma.uz. Стоимость строительно-ремонтных работ при соблюдении минимальных требований вырастет на 20–30%, следует из текста документа на Lex.uz.
С 1 июля 2026 года минимальные требования обязательны при реконструкции и капитальном ремонте объектов госорганизаций, включая учреждения социальной сферы, за счёт централизованных средств — минимально допустимый класс энергоэффективности здания теперь «С». Для частных жилых и коммерческих зданий требования остаются рекомендательными.
Что именно потребуется по новым нормативам?
Технический перечень минимальных требований (приложение к документу) описывает вполне конкретные решения: теплоизоляция фасадов базальтовой облицовкой, тепловые насосы с коэффициентом эффективности не ниже 3,0, светодиодное освещение с датчиками движения, солнечные фотоэлектрические панели, гелиоколлекторы для горячего водоснабжения ёмкостью 200 литров, рекуперация тепла в системах вентиляции и системы управления энергопотреблением здания (BEMS). Насколько это дорого на практике, показывает пилотный расчёт из того же документа: модернизация 29 многоквартирных домов оценена в 120 млрд сумов — около 4 млрд сумов на один дом.
Контекст
На здания приходится 40–50% конечного потребления энергии в стране, а летняя нагрузка на энергосистему растёт: 17 июля 2026 года суточное потребление электроэнергии достигло рекордных 293,4 млн кВт·ч — на 7,6% выше прошлогоднего летнего максимума, при этом производство в тот день едва поспевало за спросом (296,1 млн кВт·ч), а в нескольких районах Ташкента произошли временные отключения из-за технологических сбоев в сетях, сообщало Министерство энергетики. Именно на этом фоне энергоэффективность зданий стала не только экологической, но и вполне практической задачей — способом снизить нагрузку на сети, а не только на бюджет.
Нынешние требования по ZEB — не изолированная инициатива, а часть более длинной цепочки решений. Ещё 11 марта 2025 года постановление ПП-100 запустило реформу теплоснабжения на 2025–2030 годы: охват централизованным отоплением должен вырасти с 37% до 58%, а потери в сетях — сократиться с 38% до 20%; само по себе оно о стандарте ZEB не говорит. 29 апреля 2026 года указ УП-70 поставил на 2026 год цели по экономии 4,3 млрд кВт·ч электроэнергии и 2,8 млрд кубометров газа и поручил правительству усовершенствовать механизм присвоения зданиям категорий энергоэффективности, в том числе интегрировав в национальные стандарты пять международных систем сертификации — BREEAM, LEED, EDGE, WELL и Fitwell — к сентябрю 2026 года; этот срок наступает почти одновременно с публикацией этого материала, и выполнен ли он, пока не подтверждено. 14 мая 2026 года постановление Кабинета министров № 242 запустило автоматическую экспресс-оценку энергоэффективности зданий через электронную платформу — по её результатам будет понятно, какие здания нуждаются в полном энергоаудите. Число самих энергоаудиторов за год выросло вчетверо, до 652.
Что это значит для госучреждений, бизнеса и жителей?
Для государственных учреждений новые требования — это уже не рекомендация, а обязательное условие любого капремонта или реконструкции за бюджетные деньги, а значит и заметный рост сметы: те самые 20–30%, которые в пересчёте на конкретный дом выглядят как дополнительные примерно 800 млн – 1,2 млрд сумов сверх базовой стоимости. Для частных застройщиков и владельцев жилья пока ничего не меняется юридически — требования остаются рекомендательными, — но интеграция международных стандартов сертификации в национальные нормы к сентябрю 2026 года может быть первым шагом к тому, что подобные требования в будущем затронут и коммерческую недвижимость. Для рядовых жителей практический эффект наступит нескоро и только там, где реформа реально дойдёт до жилых домов: обещанная экономия на газе и снижение нагрузки на сети — это то, что можно будет проверить по факту, а не по плану, ближе к 2028–2030 годам, когда категория «ZEB Ready» должна стать обязательной для новых государственных зданий.